2.不動産査定の方法とそれぞれのメリット・デメリット｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 清須

【清須市】【あま市】不動産査定の方法とそれぞれのメリット・デメリット

土地・中古戸建て・マンションなど不動産物件の売却をご検討の方は、まずは、不動産会社に査定を依頼し、「売れそうな価格」を算出してもらいましょう。

売却をご検討中の不動産がいくらくらいで売れそうか査定をするには、簡易査定・訪問査定という2つの方法があります。

ここでは、不動産査定の方法や、そのメリット・デメリットをご紹介したいと思います。

1.簡易査定（机上査定）

これは、現地訪問をせず、過去の不動産売買データなどをもとに算出する方法です。

基本的な物件情報データから算出するため、すぐに査定価格を知ることができます。物件情報だけで査定金額が出るため、不動産会社の人とコンタクトを取る必要がなく、手軽に依頼できるのがメリットです。

ただ、過去の多くの取引事例から算出された妥当性のある価格ではありますが、実際の物件の状況が反映されないため、概算の金額になってしまう一面もあります。

2.訪問査定

簡易査定のデータに加えて、不動産会社の担当者が実際にお客様の所有する物件を訪問し、状況の確認をして算出する方法です。

実際の訪問を受けるため、時間を取られるデメリットはありますが、陽当り・使用状況・周辺環境などを加味して価格が出るため、机上査定より精度の高い査定価格になります。

また、実際に不動産会社の担当者に会うことで不安に思う事を気軽に相談できるのも、訪問査定のメリットです。

不動産売却には売主責任が発生するため、不動産知識に不案内だと、後で思わぬトラブルに発展したり、想定外の経費が必要となるケースがあります。

ハウスドゥ清須店では、プロの目から見て、事前に確認しておいた方がよいポイントや欠陥、売却時に想定される費用などをお伝えし、お客様の不安を安心に変えることができるよう対応させていただきます。

ご相談いただくことで、事前にトラブルを回避できるのは安心して不動産売却をご検討いただく際の強みになりますね。

訪問査定を受けても、実際に売却を進めるかどうかはお客様のご判断になりますので、まずは安心してご相談ください。

清須市・あま市で不動産売却ご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ清須店へご相談ください。

豊富な情報を元に、お客様目線でのご提案をいたします。

また、ハウスドゥ清須店HPでは、人工知能AIが自動で机上査定する「クイック査定」が可能です。

ぜひお気軽にお試しくださいね。

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