■清須市専門店！ハウスドゥ清須店■
当物件ご成約の方にエアコン等プレゼント実施中！※諸条件あり
【間取り】
3号棟の間取りです。
全居室収納付き！！
LDK18帖で家族の団らんにピッタリです♪
【外観】
耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。壁や屋根には雨の水分で汚れを落とすコーティングが外壁材に施されています。
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【外観】 耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。壁や屋根には雨の水分で汚れを落とすコーティングが外壁材に施されています。 
【外観写真】 丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝えるベタ基礎。土台敷きの際、監督が立会い検査を実施。加工ミス防止・省力化の面で優れたプレカット材を柱、梁等だけでなく筋かい間柱等にも採用。 
【全体区画図】 配置図です。 西側が道路と接しているこの区画は、日照時間が長いことがメリットです。午後の日差しが入りやすく、冬場は比較的暖かく過ごせそうです。 ![[Tvモニター付インターホン]手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認可。[カードを近づけるだけのKey]カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior4L.jpg)
【エントランス】 [Tvモニター付インターホン]手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認可。[カードを近づけるだけのKey]カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。 
【玄関】 (玄関施工例です)清潔感のある玄関には、収納力のあるシューズボックス付き！空いている部分にはお花や家族写真など飾ることができます。 ![[フローリング]日常生活での様々な傷や温度・湿度変化によるクラックの発生を抑える特殊加工を施工。Fフォースターの低ホルムアルデヒド対策はもちろん、低ＶＯＣ対策商品を使用。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior6L.jpg)
【同型写真（リビング）】 [フローリング]日常生活での様々な傷や温度・湿度変化によるクラックの発生を抑える特殊加工を施工。Fフォースターの低ホルムアルデヒド対策はもちろん、低ＶＯＣ対策商品を使用。 ![[壁全体で家を支え守る、耐力壁]釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていたダイライト（壁の外に貼る板）の強度が落ちない施工方法を開発。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior7L.jpg)
【同型写真（リビング）】 [壁全体で家を支え守る、耐力壁]釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていたダイライト（壁の外に貼る板）の強度が落ちない施工方法を開発。 -
![[浄水器内蔵ハンドシャワー][FJシンク]凸型シンクに洗剤ポケットを装備[タオルハンガー]移動式。[スライドスパイスボックス]調味料等を収納。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior8L.jpg)
【同型写真（キッチン）】 [浄水器内蔵ハンドシャワー][FJシンク]凸型シンクに洗剤ポケットを装備[タオルハンガー]移動式。[スライドスパイスボックス]調味料等を収納。 
【同型写真（キッチン）】 (キッチン施工例です)シンプルな扉割のキャビネットで広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。シンクにはシャワーヘッドが着いていて大きい鍋やシンク掃除もらくらく♪家事もはかどりそうです。 
【和室】 施工品質は、厳しくチェック。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけ、施工の正確さと進捗状況を現場監督が進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。 ![[暖房換気乾燥機][高断熱浴槽 マキフタ]高断熱浴槽。４時間後も浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃！[ミクロストップ]浴槽底の凸部に加工を施しすべりにくい。[楽すてヘアキャッチャー]](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior11L.jpg)
【同型写真（浴室）】 [暖房換気乾燥機][高断熱浴槽 マキフタ]高断熱浴槽。４時間後も浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃！[ミクロストップ]浴槽底の凸部に加工を施しすべりにくい。[楽すてヘアキャッチャー] ![[ミラーキャビネット]3面鏡の扉の内側が収納スペースに。可変トレイは高さの調節が可能。取り外し可。[水栓]リフトアップでき、ハンドシャワーにも。[割れにくい洗面ボウル]人造大理石製。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior12L.jpg)
【洗面所】 [ミラーキャビネット]3面鏡の扉の内側が収納スペースに。可変トレイは高さの調節が可能。取り外し可。[水栓]リフトアップでき、ハンドシャワーにも。[割れにくい洗面ボウル]人造大理石製。 
【収納】 (収納施工例です)2階はすべてのお部屋に収納が設けられており、寝室や子供部屋にぴったりです。 
【バルコニー】 (バルコニー施工例です)多くの物件がインナーバルコニーを採用しています。急な雨が降っても安心ですね。椅子をテーブル置いてティータイムやベランピングなども楽しめそうです。 -
![[汚れがかくれる場所がない]進化したフチ形状スゴフチ。汚れてもサッとひとふき[ツイントルネード洗浄]トルネード洗浄なので少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0373/03736591/03736591exterior15L.jpg)
【トイレ】 [汚れがかくれる場所がない]進化したフチ形状スゴフチ。汚れてもサッとひとふき[ツイントルネード洗浄]トルネード洗浄なので少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。 
【同型写真（その他室内）】 木材は、成長過程でCO2を吸収し、加工しても燃やさない限りCO2を固定し続ける為、地球温暖化防止に貢献する自然素材です。 
【外観写真】 全居室収納付きです。 LDK広々18帖で家族の団らんにピッタリです♪ 水路占有許可(水路占有料:6000円/年) 
【外観写真】 2台分の駐車スペースあります。 間口が広めなのでバックでの駐車も楽そうですね。 
【外観写真】 土地面積：実124.25m2(37.58坪) 建物面積：延床 95.58m2(28.91坪) 木造 (2階建)主要採光：南向 
【前面道路含む現地写真】 西側(公道)幅 約3.9m 間口 約6.79mあります。 間口が広めなので住宅への出入りが楽そうですね。 
【前面道路含む現地写真】 気になる方は、ご案内させていただきます。 お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせは「ハウスドゥ 清須」まで！ 名鉄新清洲駅から西へ。十六銀行さんの前です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
セットバック要
セットバック済
2階建
整形地
バリアフリー
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-661-671へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津森 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩17分 (約1340m) 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩20分 (約1580m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ (1F:51.84㎡ 2F:43.74㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第BVJ-ENG23-10-1474号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実124.25㎡(37.58坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m 間口 約6.79m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・水路占有許可 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須ケ口駅 徒歩17分 (約1360m) 甚目寺駅 徒歩17分 (約1340m) 甚目寺南中学校 徒歩20分 (約1530m) 甚目寺南小学校 徒歩16分 (約1230m) 大花保育園 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 甚目寺桜田店 徒歩10分 (約760m) コノミヤ 甚目寺店 徒歩17分 (約1300m) 甚目寺西今宿郵便局 徒歩14分 (約1120m) マスブン医院 徒歩12分 (約960m) 上萱津第二ちびっこ広場 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ◎並列駐車2台可能 ◎全居室収納付き ◎LDK広々18帖で家族の団らんにピッタリです♪ ◎水路占有許可（水路占有料：6000円/年） |
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| 物件番号 | 3736591 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩元 雄大
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