4. 仲介と買取のメリット・デメリット｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 清須

4. 【清須市】【あま市】仲介と買取のメリット・デメリット

 

不動産売却をご検討の場合は、先にご案内した不動産会社に買いたい人を探してもらう仲介という方法の他に、不動産会社に直接買い取ってもらう方法もあります。

 

こちらでは、仲介と買取の違いやそれぞれのメリット・デメリットについてご紹介したいと思います。

 

1.仲介

仲介とは、不動産会社に依頼をして、買いたいという人を探してもらう方法です。

 

仲介のメリット

一般に広く買主を探すため、買取よりも高い不動産相場価格で売れる可能性が高いのが一番大きなメリットです。条件によっては、買主が現れるまで時間がかかるケースがありますが、売却を急がないけれどなるべく高く売りたい場合には仲介を選んだほうがいいでしょう。

不動産売却には様々な手続きや法的な知識が必要となるため、信頼できる不動産会社に仲介を依頼しましょう。

 

仲介のデメリット

個人のお客様が買主となるため、購入希望者がなかなか見つからない場合は、売却までの時間が長くなる可能性があります。いつ売れるかわからないため、不安になることもあるかもしれませんね。その間、条件や価格などを見直したり、居住中の物件の場合には見学希望にも対応する必要があります。

現金化できる時期の予定が立たないため、次のお住まいの資金計画が立てにくいこともデメリットになります。

 

2.買取

買取は、不動産会社が買主となり直接買い取ってもらう方法です。

 

買取のメリット

買主を探す必要がありませんので、短期間で手続きが完了します。即現金化できるのが最大のメリットです。引越しや住み替えを予定している場合には、次の予定を組みやすくなります。

購入をご検討の方が現れるたびに、居住中の自宅の内覧に対応するといった手間も省けますし、近隣の方に家を売却することを知られるリスクも減ります。

また、仲介の場合に必要となる仲介手数料が発生しないのも魅力です。

 

買取のデメリット

不動産会社の買取価格は、リフォームやクリーニングなどの後に更に売却をする事を見込んで決定されます。よって、一般的には仲介に比べて価格が下がってしまうのがデメリットです。

物件の条件によっては高額で売れるケースもありますので、是非一度ご相談ください。

 

 

仲介と買取では、それぞれメリット・デメリットがあります。お客様のご希望に応じて、ご検討ください。

ハウスドゥ清須店では、お客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

清須市・あま市で不動産売却をご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ清須店へご相談ください。

 

 

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