■地域密着！ハウスドゥ 清須■
当物件ご成約の方に限りエアコン等プレゼント実施中※諸条件あり
【間取り】
2号棟 3LDKの間取りです。
全居室収納付き！
![【外観】
グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0463/04636621/04636621exterior1L.jpg)
【外観】
グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。
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【外観】 グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。 
【外観写真】 パワーボードは火や熱に強い外壁材。夏の酷暑や冬の低温・乾燥などに強く、ひび割れや反り、たわみといった変形が起きにくい安定した材料です。 
【全体区画図】 配置図です。 ![[売却時の高い資産価値]住宅性能表示は法律に基づく性能評価なので、資産価値の維持にも役立ちます。将来、転売することがあった場合でも有利に進めることができます。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0463/04636621/04636621exterior3L.jpg)
【同型写真（リビング）】 [売却時の高い資産価値]住宅性能表示は法律に基づく性能評価なので、資産価値の維持にも役立ちます。将来、転売することがあった場合でも有利に進めることができます。 
【同型写真（リビング）】 フローリングは、複合素材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮します。 
【同型写真（キッチン）】 すみずみまで使い勝手にこだわった収納。高い性能とお手入れ簡単仕様。 
【同型写真（キッチン）】 (キッチン施工例です)毎日の暮らしを快適に彩る、厳選された水まわり。 -
![[高断熱浴槽]JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽温度は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0463/04636621/04636621exterior7L.jpg)
【同型写真（浴室）】 [高断熱浴槽]JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽温度は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。 ![収納、エコ、お手入れのアイデアがオールインワンに！[収納3面鏡][人工大理石製のボウル一体型カウンター][微細シャワー吐水][収納たっぷりキャビネット]足元にけこみスペース付き。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0463/04636621/04636621exterior8L.jpg)
【洗面所】 収納、エコ、お手入れのアイデアがオールインワンに！[収納3面鏡][人工大理石製のボウル一体型カウンター][微細シャワー吐水][収納たっぷりキャビネット]足元にけこみスペース付き。 ![[Low-E複層ガラス]遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら効果的に熱をコントロールできます。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0463/04636621/04636621exterior10L.jpg)
【同型写真（その他室内）】 [Low-E複層ガラス]遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら効果的に熱をコントロールできます。 
【収納】 ほぼすべての居室に収納スペースがあります。 
【バルコニー】 (バルコニー施工例です) 
【トイレ】 汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単。節水、スピーディー、パワフル洗浄。汚れがつきにくく落ちやすいです。 
【玄関】 (玄関施工例です) -
【エントランス】 家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。 
【外観写真】 新川橋駅まで徒歩9分+名古屋駅まで電車10分の好立地♪ 
【外観写真】 駐車2台可能！ 
【外観写真】 新川小学校・新川中学校に通学いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 南西側前面道路 道路幅員約5.5ｍございます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
IT重説
フラット35Sに対応
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-661-671へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,099.50万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県清須市中河原 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『新川橋』 徒歩9分 (約670m) 名鉄名古屋本線『二ツ杁』 徒歩14分 (約1060m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口』 徒歩15分 (約1190m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02867-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
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| 土地面積 | 131.66㎡(39.82坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.4m 間口 約3.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 新川中学校 徒歩27分 (約2120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清須市立新川小学校 徒歩16分 (約1250m) 清須市立新川中学校 徒歩27分 (約2110m) 土器野保育園 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン清須須ケ口店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート清須桃栄店 徒歩12分 (約960m) アオキスーパー西枇杷島店 徒歩24分 (約1900m) ツジ薬局 清須店 徒歩23分 (約1780m) クリエイトSD(エス・ディー) 愛知甚目寺店 徒歩25分 (約1930m) しんかわクリニック 徒歩9分 (約710m) 尾張新川郵便局 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ◎新川橋駅まで徒歩9分+名古屋駅まで電車10分の好立地♪ ◎全居室収納付き！ ◎駐車2台可能 ◎南面バルコニーなので洗濯物がよく乾きそうですね♪ |
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| 物件番号 | 4636621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩元 雄大
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