値下げ物件
■清須市専門店！ハウスドゥ清須店■
当物件ご成約の方にエアコン等プレゼント実施中！※諸条件あり
【間取り】
2号棟の間取りです。
全居室収納付きです。
![【外観】
グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0357/03576085/03576085exterior1L.jpg)
【外観】
グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。
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【外観】 グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。 
【外観写真】 パワーボードは火や熱に強い外壁材。夏の酷暑や冬の低温・乾燥などに強く、ひび割れや反り、たわみといった変形が起きにくい安定した材料です。 
【全体区画図】 配置図です。 道路側からの視線が気になりにくい区画です。 南、東、北に庭スペースがあります♪ 
【駐車場】 尾張星の宮駅まで徒歩8分+名古屋駅まで電車11分です。清洲東小学校・清洲中学校エリアです。 スーパーやドラッグストア徒歩5分圏内です♪ 駐車2台可能です。 
【エントランス】 家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。 
【玄関】 「コ」の字型収納のため、空いている部分にはお花や家族写真など飾ることができます。 玄関には全身鏡があります。出勤・通学前の忙しい朝の身だしなみチェックに便利ですね。 ![[売却時の高い資産価値]住宅性能表示は法律に基づく性能評価なので、資産価値の維持にも役立ちます。将来、転売することがあった場合でも有利に進めることができます。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0357/03576085/03576085exterior9L.jpg)
【リビング】 [売却時の高い資産価値]住宅性能表示は法律に基づく性能評価なので、資産価値の維持にも役立ちます。将来、転売することがあった場合でも有利に進めることができます。 -
【リビング】 フローリングは、複合素材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮します。 落ち着いた雰囲気のリビングでゆったり寛げそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます！ お洒落な対面式カウンターキッチン。床下収納もあります。 
【キッチン】 ガスコンロ3口です。一度にたくさんのメニューが作れます！シンクにはシャワーヘッドが着いていて大きい鍋やシンク掃除もらくらく♪家事もはかどりそうです。 ![[高断熱浴槽]JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽温度は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0357/03576085/03576085exterior13L.jpg)
【浴室】 [高断熱浴槽]JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽温度は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。 
【浴室】 浴槽は半身浴にもぴったりのベンチ付き。小さなお子様と一緒に入浴しても安心ですね。 肘置きも付いています。ゆったりくつろげそうですね。立ち上がる時も楽そうです。 ![収納、エコ、お手入れのアイデアがオールインワンに！[収納3面鏡][人工大理石製のボウル一体型カウンター][微細シャワー吐水][収納たっぷりキャビネット]足元にけこみスペース付き。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0357/03576085/03576085exterior14L.jpg)
【洗面所】 収納、エコ、お手入れのアイデアがオールインワンに！[収納3面鏡][人工大理石製のボウル一体型カウンター][微細シャワー吐水][収納たっぷりキャビネット]足元にけこみスペース付き。 
【収納】 階段下のデッドスペースを利用した収納スペース。 掃除道具やストック物の置き場など使い方も様々に♪ -
【バルコニー】 南向きのバルコニーでお洗濯物もよく乾きそうですね。 ワイドなバルコニーで洗濯物が沢山あっても安心ですね。 
【トイレ】 汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単。節水、スピーディー、パワフル洗浄。汚れがつきにくく落ちやすいです。 ![[Low-E複層ガラス]遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら効果的に熱をコントロールできます。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0357/03576085/03576085exterior18L.jpg)
【その他室内】 [Low-E複層ガラス]遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら効果的に熱をコントロールできます。 
【庭】 あると嬉しい広めの庭付き。ガーデニングやちょっとしたランチ、夏のお子様プールなど色々楽しめそうですね。裏庭もあります♪ 
【前面道路含む現地写真】 南西側(公道)幅 約3.7mあります。 気になる方は、ご案内させていただきます。 お問い合わせは「ハウスドゥ！清須店」まで！ 名鉄新清洲駅から西へ。十六銀行さんの前です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
2沿線利用可
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
2階建
バリアフリー
即入居可
◇◆◇現地案内受付中◇◆◇
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0120-661-671へお気軽にお電話ください！
どこよりも【早く・誠実に・親切に】を心がけて対応させて頂きます。
■当該物件のご質問や資金計画など些細なお問い合わせでもＯＫです。
例えば…
(1)住所を教えて欲しい！！
(2)学校はどこですか？？
(3)勤続年数が短いけど住宅ローンを借りれるかな？？
(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
あなたの家探しにきっと役に立つ【ハウスドゥ】にお任せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,592万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県清須市西田中本城 2号棟 | ||
| アクセス | 東海交通事業城北線『尾張星の宮』 徒歩8分 (約590m) 名鉄名古屋本線『新清洲』 徒歩25分 (約1940m) 名鉄名古屋本線『丸ノ内』 徒歩26分 (約2050m) |
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| 建物面積 | 97.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-3810-50741 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 実174.85㎡(52.89坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 清洲東小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 清洲中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 尾張星の宮駅 徒歩8分 (約590m) 新清洲駅 徒歩25分 (約1940m) 清洲中学校 徒歩19分 (約1450m) 清洲東小学校 徒歩13分 (約970m) 朝日保育園 徒歩6分 (約460m) ピアゴ清洲店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン清洲西田中店 徒歩3分 (約240m) Ｖドラッグ清須東店 徒歩4分 (約250m) 蓮池公園 徒歩4分 (約310m) まえの内科クリニック 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ◎グラファーレの家 ◎尾張星の宮駅まで徒歩8分＋名古屋駅まで電車11分 ◎スーパーやドラッグストア 徒歩5分圏内です♪ ◎駐車2台以上！！ |
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| 物件番号 | 3576085 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩元 雄大
【清須市専門店】地域に密着した情報量の多い不動産会社です。
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