1.不動産売却の流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 清須

1.【清須市】【あま市】不動産売却の流れ

 

 

不動産売却は一般的には人生で何度も経験することではありませんので、不安に思われる方も多いかもしれません。

土地・中古戸建・マンションなど不動産売却の基本的な流れを知っておくことは、安心して売却を進めるコツにつながります。

タイミングや業者選びなども重要なポイントになってきます。

 

ハウスドゥ清須店では、お客様のご要望に真摯に耳を傾け、的確な情報をご提供できるよう全力を尽くしています。

ここでは、安心して不動産売却をご検討いいただけるよう、売却の流れについてご紹介したいと思います。

 

1.査定依頼

不動産査定とは、土地・中古戸建て・マンションなど不動産物件の「売れそうな価格」を不動産会社が算出することです。近隣の環境や取引事例などを基に、どのくらいの価格で不動産売買されているかを算出します。一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社に査定を依頼することができます。

不動産査定は、無料で依頼することができます。

 

2.査定方法

売却をご検討中の不動産がいくらくらいで売れそうか査定をするには、簡易査定・訪問査定の2つの方法があります。

それぞれの違いやメリット・デメリットについては、こちらで詳しくご案内しておりますので、ぜひご覧ください。

 

【清須市】【あま市】不動産査定の方法とそれぞれのメリット・デメリット

https://kiyosu-housedo.com/blog/serviceblog/127638/

 

査定を依頼しても、売却を進めるかどうかの判断や売出し価格はお客様の意思により決まりますので、まずは安心してご依頼ください。

 

3.不動産会社の選定

不動産売却は煩雑な手続きも多いため、不動産会社のサポートが重要になってきます。丁寧に対応してくれる信頼できる不動産会社を選びましょう。

訪問査定時に、質問・相談をして担当者の人柄を知ることは、安心して任せることのできる不動産会社選びの判断材料になります。

 

4.媒介契約

実際に売却を進めるにあたり、不動産会社のサポートを受ける場合には、「媒介契約」という契約を結び依頼をすることになります。

媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の３種類があります。

それぞれメリット・デメリットがありますので、希望条件に合う媒介契約を不動産会社と結びましょう。

詳しくは、こちらでご案内致します

 

【清須市】【あま市】媒介契約の種類と、そのメリット・デメリット

https://kiyosu-housedo.com/blog/serviceblog/127640/

 

5.販売活動

売主様の要望を基に、不動産会社が販売活動をします。具体的には、レインズ（中部圏不動産流通機構）に登録をし、ポータルサイトや紙面広告などで買い手を探します。

活動状況については、専任媒介では2週間に1度、専属専任媒介では1週間に1度、売主様に報告が義務付けられています。

 

6.売買契約

購入希望者から申込があれば、不動産会社が仲介し、具体的な条件などを調整・交渉し、売買契約を結びます。

 

7.引き渡し

代金の受領と同時に鍵を引き渡し、所有者移転の手続きをします。

 

 

以上が、不動産売却を不動産会社に依頼するときの、一連の流れになります。

 

清須市・あま市で不動産売却ご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ清須店へご相談ください。

豊富な情報を元に、お客様目線でのご提案をいたします。

 

また、ハウスドゥ清須店HPでは、人工知能AIが自動で机上査定する「クイック査定」が可能です。

ぜひお気軽にお試しくださいね。

 

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